http://www.cgedd.fr/house-price-france.doc
j'ai regarde les charts du dexia, kbc ... ne sont pas du tout bien. a partir de 2010 oriente vers bas
chomage augmonte --> location est invers
on parle de la Belgique que c'est dans le group de PIIGS avec un dette tres grand
je crois qu'il ya un risk tres, tres grand de chute des prix
la seule chose c'est si un grand eveniment politique
En France, les prix immobiliers ont été multipliés par plus de 2 en 10 ans. Cette situation historique est totalement décolérée de tous fondamentaux (salaires, inflation). Par ailleurs, de multiples signaux mettent en évidence une possible chute des prix immobiliers en France :
le risque d’exposition bancaire aux crédits immobiliers,
- la forte baisse des volumes des transactions sur 1 an (-7.1%),
- la hausse des taux qui ampute la capacité d’acquisition des ménages,
- la réduction d’une fiscalité jusqu’alors généreuse (modification du dispositif Scellier),
- l’hypertrophie de la masse monétaire,
- le boom des demandes de suspension de crédit,
- la décorélation prix immobiliers, salaires, inflation
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